中铁青秀城（中国铁建青秀城为何便宜）

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南京青秀城二手房能不能买

能。

中国铁建青秀城成交量排在迈皋桥区域内第15，小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

中国铁建青秀城，位于南京市栖霞区迈尧路327号，是由中铁房地产集团江苏置业有限公司规划、开发的小区，合围于三山两园之间。

北有幕府山，幕燕风光带，南有紫金山，玄武湖公园，是南京主城区绿化覆盖率的区域之一， *** 于高端生态人文住区，是中国铁建地产的明星品牌。

安徽省合肥市蜀山区中铁青秀城位于蜀山区西一环与清溪路交口向西300米，属于五里墩街道清溪路社区。

从房价来看，目前是保利朗诗蔚蓝（3.6万/平）金浦御龙湾（3.4万/平）中铁青秀城3.3万/平。

房价的差异主要还是源于小区品质略有区别，保利小区主打科技住宅，优点是房子自带“恒温、恒湿、恒氧”系统，致力营造“空气、温度、湿度、声、光、精装”六位一体的健康舒适环境。

缺点是维护费用高，所谓高科技住宅，必然要依托各种设备，因此每年的维护+物业费一起最少要上万。

此外，为了保证屋内的“恒温、恒湿、恒氧”的环境，房子是不能开窗户的。这一点一些年纪偏大的购房者可能不太喜欢。

小区目前满两年的房源不多，加上总价偏高，二手房成交比较少。

从成交和 *** 量来看，目前是中铁青秀城金浦御龙湾保利朗诗蔚蓝。

客户在不考虑保利这种科技住宅的前提下，往往会在御龙湾和青秀城之间选择，因为目前两个小区的价格相差不大。但从目前来看，青秀城不论是成交量和 *** 量都略胜一筹。

主要是有两方面的原因:其一，金浦御龙湾房龄大多不满两年，税费较高。据中介表示，小区要到明年，二手房才会陆续满两年，到时候可能会迎来一波成交高峰期；其二，小区部分房源的户型不好，比如71平的户型，虽说是两房，但是据说次卧非常小，估计摆上一张1.5米的单人床，就放不下多少家具了。

合肥中国铁建青秀城便宜的原因是周边设置不完善。青秀城位于南三环玉泉营桥至南四环马家楼桥之间，属于内城核心地段，土地价值稀缺。中铁以便宜的价格拿下这块土地，周边的配套设施还未完善，价格便宜。

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